Stabile Wertentwicklung
Immobilien zeichnen sich durch ihre langfristige Wertbeständigkeit aus. Besonders in wirtschaftlich stabilen Regionen oder Großstädten mit hoher Nachfrage steigen die Preise für Immobilien kontinuierlich. Selbst in Zeiten von Inflation fungieren Immobilien als inflationssichere Anlage, da die Mietpreise und der Wert des Objekts in der Regel parallel zur Inflation steigen.
Regelmäßige Einnahmen
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Möglichkeit, durch Vermietung ein regelmäßiges Einkommen zu generieren. Mietzahlungen sorgen für einen kontinuierlichen Cashflow, der zur Tilgung eines Darlehens oder zur Erhöhung Ihres passiven Einkommens verwendet werden kann. Langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Mietern bieten eine solide finanzielle Basis.
Steuervorteile
Immobilienbesitzer können von verschiedenen steuerlichen Vorteilen profitieren. Dazu gehören Abschreibungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, einen Teil des Immobilienwerts steuerlich geltend zu machen. Auch Investitionen in Modernisierungen und Sanierungen können steuerlich abgesetzt werden, was die Gesamtrentabilität erhöht.
Diversifikation
Immobilien bieten eine sinnvolle Ergänzung zu anderen Anlageklassen wie Aktien, Anleihen oder Fonds. Sie helfen, das Risiko in Ihrem Portfolio zu streuen, da die Wertentwicklung von Immobilien weitgehend unabhängig von den Finanzmärkten ist. So tragen sie zur Stabilisierung Ihrer gesamten Anlagestrategie bei.
